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降低要求、兼职赚钱......为了买房美国人拼了

发布日期:2022-05-14 19:12    点击次数:119

尽管通胀飙升、房贷利率爆表,但美国人购买新房的热情不减。

根据美国银行上周发布的一份研究报告,市场上三分之二的购房者表示,他们愿意立即或在看房后的三天内提出报价。他们急于尽快达成协议,以避免抵押贷款融资成本日后再度上升。

此外,超过70%的购房者表示,为了完成交易,他们愿意在不太理想的社区选择空间较小的房子,56%的人正在考虑从事第二份工作,以赚取额外的收入,实现他们的购房目标。

根据房地美周四公布的最新调查,美国抵押贷款利率已达到10多年来的最高水平。30年期固定利率抵押贷款的平均利率达到5.27%,相比两周前的水平进一步飙升,高于一年前的2.96%。

美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三发布的数据显示,新抵押贷款申请较前一周增加了4%,但利率上升通常会导致抵押贷款申请减少。这突显了购房者的决心。

英国金融时报对MBA和联邦数据的分析显示,3月份新申请的抵押贷款的平均付款额占美国人平均收入的42%,而一年前这一比例为34%。

贷款机构和房地产商都表示,购房者愿意将更多收入用于贷款支付,这支撑了房价,而利率上升正在侵蚀人们的负担能力。

房屋购买需求强劲的另一个迹象是抵押贷款预批准的增加,这是购房者需要贷款买房的第一步。这一程序要求借款人接受对其财务状况的调查,以换取他们向卖家出示的他们有资格购买房屋的证明。

越来越多的潜在买家希望在确定要购买的房子之前获得批准。与300多家美国贷款机构合作的抵押贷款软件提供商 Maxwell 表示,3月份,没有关联地址的预批准占所有申请的80%,高于一般情况下的50%至60%。

全美房地产经纪商协会本周报告说,第一季度全美单户成屋价格中位数为368200美元,同比增长15.7%。

据英国金融时报报道,美国银行零售贷款主管 Matt Vernon 表示,随着购房季节的到来,坚定的消费者们正在推动一个“非常非常积极、快速发展的春季市场”。

他表示,对更高利率的预期正“推动这些买家进入市场”,他们“从时机上更积极地追求自有住房”。

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